2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市博多区
59.4万円/㎡
前年比+23.5%
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サーパス博多サウスガーデン
福岡県福岡市博多区板付四丁目
鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩18分
2018年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,950万円
59.0万円/㎡
2,595
4,165
5,735
7,305
AI査定結果
推定相場価格
4,950万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,165万円〜5,735万円
49.7万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス博多サウスガーデン
4,299万円（51.3万円/㎡）/ 1階 / 83.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,299万円 | 51.3万円 | 1階 | 83.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,280万円 | 49.5万円 | 6階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,190万円 | 45.3万円 | 3階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,098万円 | 44.0万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,150万円 | 44.7万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,490万円 | 41.7万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,250万円 | 46.1万円 | 2階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 3,480万円 | 41.5万円 | 7階 | 83.86㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は53.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サーパス博多サウスガーデン 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅18分 | 4,299万円 | 51.3万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/17 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,120万円 | 55.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランディアソラーレ吉塚 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅10分 | 4,080万円 | 47.9万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/23 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.38㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/27 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/06 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 3,898万円 | 58.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,600万円 | 52.4万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | モントーレ博多駅南ガーデンコート 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅19分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/22 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/19 | デュ・レジア博多 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 4,680万円 | 52.1万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 3,800万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/27 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 3,450万円 | 50.2万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/26 | サングレート竹下ロイヤルステーション 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 4,000万円 | 54.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/03 | ファーネスト博多ヴァリス 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/01 | アプローズ那珂IIChikushiAvenue 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/24 | サングレート博多ロイヤルレクシア 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅23分 | 3,730万円 | 51.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/20 | アソシア博多諸岡テラス 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅16分 | 4,150万円 | 58.8万円 | 70.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/03 | サングレート博多ロイヤルプレイス 福岡市博多区諸岡一丁目 | 笹原駅19分 | 3,800万円 | 51.1万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/09 | サングレート博多イーエックス 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅20分 | 3,890万円 | 52.5万円 | 74.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/05 | サングレート博多EX 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅21分 | 3,580万円 | 48.1万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/24 | アクセス筑紫通り 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅9分 | 3,840万円 | 43.8万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | サングレート博多ロイヤルパーク 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅8分 | 5,200万円 | 51.1万円 | 101.79㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/12 | ジェイグラン南福岡サンリヤン 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市博多区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して13.6%割安です。
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西鉄天神大牟田線 / 春日原駅 徒歩 8分
1993年築 / 10階建 / 36戸 / RC造